Pregled zgrade vezano na energetsku učinkovitost i toplinska svojstva, otpornost na prolaz zvuka i akustična svojstva te zaštitu od štetnih učinaka na higijenu i zdravlje

Održavanje zajedničkih dijelova zgrade je skup aktivnosti kojima se, osim u interesu suvlasnika, u javnom interesu održavaju i unaprjeđuju projektirana svojstva zgrade u pogledu ispunjavanja temeljnih zahtjeva za građevinu i uporabne vrijednosti u skladu s važećim propisima. Zakon o upravljanju i održavanju zgrada (NN 152/2024) koji je stupio na snagu 1. siječnja 2025. godine između ostalog propisuje obvezu provođenja redovitih i izvanrednih pregleda zgrade. Isto tako propisana je i obveza pregleda zgrade minimalno jednom godišnje radi provjere ispunjavanja temeljnih zahtjeva za građevine a radi izrade prijedloga višegodišnjeg i godišnjeg programa održavanja zajedničkih dijelova zgrade. Energetska učinkovitost i toplinska svojstva, zaštita od buke te zaštita od štetnih učinaka na higijenu i zdravlje doprinose kvaliteti i sigurnosti boravka u zgradama i potrebna je redovita kontrola i unapređenje kako bi isto bilo osigurano u cjeloživotnom vijeku zgrade.